|| #BAZAARFashion ||
從One Direction單飛後,#HarryStyles 的造型風格也越來越奔放🔥🔥
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過7,440的網紅脖子解說 Mr. Neck,也在其Youtube影片中提到,或許有些人可能認為這就是電子手煞車沒什麼 由於自己以前開的是20幾年的老舊車 對於這種新一世代車款的配備還在熟悉中 有些東西覺得很特別所以拿上來分享 相信在YT也有不少跟我一樣的網友 當然還想知道mk4的什麼也歡迎在底下留言告訴我!! 並且訂閱我的頻道隨時FOLLOW新的影片~~ #Fordfo...
一世代 幾年 在 林于凱 高雄市議員 Facebook 的最佳解答
【又一間家樂福要熄燈了 ...】
繼高醫家樂福熄燈,昨日傳出愛河家樂福店,也即將熄燈 …
愛河家樂福是我從大學時代,社團聚餐、登山採買的記憶,相信很多高雄人也在愛河家樂福有各種家庭、親友聚會、與另一半的生活回憶;
不過,家樂福的用地,是跟南和興產承租的,2年後租約即將到期,而在昨天,南和興產以以單坪119萬元,總價42億元售出給建商豐邑機構。
未來,家樂福預期將消失,取代的是河景第一排建案。
對我來說,這真的不是好消息;因為新建案我應該是買不起,但是,消費得起的家樂福,要消失了。
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最近高雄房市到了一個近似瘋狂的狀態,最近的問候語是:「台積電要來,附近房可以投資!」我昨日聽聞房仲描述的情況是,前一周900萬交易的房子,在隔一周交易轉手,1100萬成交;親友間互相提醒,有錢趕快買,某些地段原本待售的房屋,瞬間下架。
這樣瘋狂的房地產交易,對於崩世代的人類來說,真的不曉得世界怎麼跟想像的不一樣 … 房子變成投資商品,不會奇怪,但是對於僅是傳聞中的台GG,高雄產業轉型還沒發生,房產的轉手熱度已經炒上天。
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包含過去的高醫商圈家樂福、美奇萊,在近幾年陸續熄燈,也很多高雄人反映:高雄的 #夜生活好像逐漸消失中,晚上經過那一帶,原本閃亮的招牌,如今已下架,夜間一片寧靜,看著已逝去的高醫商圈風華,心中不免一陣難過,出售土地及投資在資本主義掛帥的社會中,不是新鮮事,但若牽扯到 #公共利益,就是我們需要關心的事了。
這些土地的持有者:高雄的最大地主「南和興產」,原本南和興土地在創辦人陳啟川堅持下 #只租不賣,但近年來,陳家子孫對於當初的祖訓,有了不同想法,開始將手上持有土地大量出售,光是曾經公開報導的資料,從2014年起,南和興產在高雄的土地交易總額,將近300億元。
其中的「眉角」在哪裡呢?
⚠南和興如何利用 #土地交易證券化 繞過土地法規範?
簡單說,透過土地交易證券化,表面上,土地所有權還是在南和興手上,但實際上,土地處分的決定權,已被外資股東介入
⚠土地資本證券化,用證券交易的方式,把南和興58%股權賣給香港 #亞太置地集團(APL)在台灣成立的公司 #德高置地。
德高置地共成立三家公司,再轉投資成立達原、願興、致力、期昌、程凱、致德六家子公司,用這六家子公司,取得南和興董事會及監察人過半席次,實質掌握南和興產的運作。
但,因為名義上還是南和興的地(本國法人),所以台灣 #土地法 中,對於外國人買賣台灣土地的規範,在這邊不適用*
亞太置地透過子公司代表,入主南和興之後,先是拋售大量股票,先拿回20億元;再來又一次減資,將減資股款都退回股東(最大的股東就是自己),又拿回20億現金,入主南和興第一年,就拿回40億元現金。
🔺會造成什麼後果呢?
在大筆交易中,應該繳的稅完全被豁免,有關土地交易的稅收如土地增值稅完全收不到,只能收點皮毛如證券交易稅。外資賣地賺贏,高雄商圈凋零,這就是高雄商圈式微的進行式。
*根據《土地法》第17、19、20條,外國人取得台灣土地,必須經過直轄市或縣市政府核准,並且在 #移轉、#設定負擔或租賃 上有限制,但,外資藉由取得台灣公司股權,操作被認定是本國法人的土地交易,而避開外國人在台買賣租賃土地之限制。
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偏門研究員 KUN 表示:「愛河環境隨著近代的整治下,沿岸的住宅大樓如雨後春筍般建起,無敵水景造就極高的房市價值。家樂福愛河店土地賣出後,未來應該也是以住宅大樓為主要發展,不過眾多高大量體的座落,是否會影響愛河的景觀品質仍需慎重思量,畢竟愛河是高雄重要的文化觀光資產,期待未來有更全面性的都市設計準則,針對愛河周遭的新建建築詳細規範其量體配置、材質顏色、開放空間等,把美好的城市河岸風景延續至下一世代。」
未來的愛河畔,在土地變賣之後,應該還是難免成為河畔高樓,除非,建商有讓我們跌破眼鏡的選擇,否則只能看著房價成為年輕人越來越不可及的夢幻數字,而大多數的高雄人,再一次失去逛賣場的小確幸,河景第一排,將成為少數人及投資客的專利。
面對愛河家樂福即將熄燈,你的感覺是:
高雄房價起飛👍
我最喜歡逛家樂福了🥲
可惡,以後要去哪裡尬推車😡
期待新屋落成❤️
#你的事就是阿凱的事
#愛河商圈式微進行式
一世代 幾年 在 3Q 陳柏惟 Facebook 的最佳解答
台灣時間8月30日,蕭美琴大使將在美國職棒大聯盟的紐約大都會主場登板,為紐約大都會的「台灣日」擔任開球嘉賓。
回顧蕭美琴大使在美國的這一年,從獲邀參加就職典禮、到台美官員交往準則修正、開展經濟對話、在關鍵時刻爭取到疫苗、參議員訪台等等,可說是好球連發。過去我曾把這幾年譬喻為台灣命運的棒球第九局,蕭大使正為台灣的戰局響起希望的號角。
大聯盟的主題日,是很經典的運動行銷活動,事關社區關係、公共事務、國家文化宣傳。在這類國家主題日,通常會與觀光單位結合,可能會舉辦一些座談會、分享特色美食、甚至邀請電音三太子來現場互動等節目。除了文化分享,主題日的收益也會捐助公益,像是台灣日會捐助台灣需要的組織,譬如偏鄉單位。
紐約大都會的台灣日已舉辦十六屆,過去曾邀請過李遠哲、李安、魏德聖、盧彥勳、蔡阿嘎等各界人士開球,是大聯盟裡最盛大、最悠久的台灣主題活動。這幕後有許多盡心推動的工作人員,比如像是任職大都會隊亞洲發展及團體服務部分析師的王偉成。王偉成先生出身台灣,在美國攻讀行銷領域,歷經籃球裁判、運動導播助理、各類運動職務,最後在紐約大都會落腳耕耘十餘年,台灣日就是他非常引以為傲的活動,今年和台僑團體「 Hello Taiwan 」合作台灣日紀念球衣,一推出就被搶購一空!先前AIT處長孫曉雅抵台亮相的口罩,也是出自「Hello Taiwan」的手筆,再經由蕭美琴大使贈送給孫曉雅處長。
過去台灣人做生意,帶著一只皮箱就走遍天下闖出名堂,很謝謝這些前輩為我們打下根基,現在的台僑團體、蕭美琴大使、新一代的王偉成,接下了前輩的棒子,透過各種方法讓世界看見台灣。他們拼命投出好球打出安打,我們做為隊友不能漏氣,一起守下對手的攻勢、再奮力推進壘包!就像我先前說的,我們一世代一世代接棒努力,終有一天Keep Taiwan Free。It’s time for Taiwan!
#你努力了不一定會有結果不努力了就什麼都沒有
Mets Taiwan Day/ 紐約大都會台灣日
一世代 幾年 在 脖子解說 Mr. Neck Youtube 的最佳貼文
或許有些人可能認為這就是電子手煞車沒什麼
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一世代 幾年 在 阿洛ALuo Youtube 的最佳貼文
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二周目開啟~~~
在遊戲中已經度過數年的時間,
沒想到小霞跟娜姿居然都變了XD?
連馬志士都變帥啦!xD
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